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Catégorie : immobilier

Achat immobilier : les risques liés aux travaux de rénovation

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Vous convoitez un bien immobilier qui a fait l’objet de travaux de rénovation, d’aménagement ou d’extension ? Il vous faut prendre garde, car la cohérence et l’équilibre entre bâtiments anciens et neufs nécessitent des précautions particulières afin d’éviter toute pathologie préjudiciable tant pour son coût financier de réparation que pour la sécurité du logis.

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Achat immobilier : les risques d’un défaut de chaînage

Expert achat immobilier

Essentiels à la cohérence et la résistance du bâtiment, les chaînages, appelés encore raidisseurs, sont des armatures destinées à ceinturer et fixer solidement les murs, particulièrement les murs porteurs intérieurs que sont les refends. Qu’il s’agisse de chaînages horizontaux, situés au niveau des planchers, ou verticaux à l’angle de construction des murs, ils sont indispensables pour prévenir tout désordre pouvant affecter la structure de la maison, telle l’apparition de fissures.

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Achat immobilier : les canalisations répondent-elles aux normes de sécurité ?

achat immobilier paris

C’est une obligation de la part du constructeur que de garantir un logement décent sans risque pouvant porter atteinte à la sécurité des occupants et de fournir un équipement en bon état de fonctionnement. Force est de constater que la loi n’est pas toujours respectée à la lettre et les non-conformités aux normes règlementaires d’habitation sont nombreuses, particulièrement quant à l’état des canalisations du bâtiment.

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Acquisition d’un bien immobilier : comment déceler la présence d’humidité ?

expertise humidité

Des fondations qui présentent un défaut d’étanchéité jusqu’aux infiltrations d’eau? Une malfaçon dans l’exécution des menuiseries extérieures ? Ou encore un mauvais choix dans la couverture de la toiture? Autant d’anomalies révélatrices de pathologies d’humidité dans la maison, avec de plus un coût économique qui n’est pas négligeable pour d’éventuels travaux de réparation.

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Acquérir un bien immobilier : identifier les vices cachés d’un plancher

vices

Partie essentielle des travaux de construction du gros-œuvre, le plancher est indispensable à la cohérence et la solidité du bâtiment. Sa mise en œuvre nécessite donc des précautions particulières. Pourtant, il n’est pas rare de constater des malfaçons et autres vices cachés dans cet ouvrage.

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Acquisition d’un bien immobilier : menuiseries extérieures défectueuses

menuiserie

On désigne par menuiseries extérieures toutes les ouvertures dans les maçonneries : fenêtres, portes, portes-fenêtres. Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier, ces ouvrages doivent faire l’objet de la plus grande attention, d’autant plus que des malfaçons et autres vices cachés s’y rencontrent assez souvent.

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Expertise avant-acquisition problèmes d’étanchéité malfaçon toitures maisons

achat immobilier

Le risque dans l’achat d’un bien immobilier, c’est de s’apercevoir après l’acquisition, donc trop tard, d’une quelconque malfaçon ou d’un vice-caché générateur de désordres ultérieurs. Le préjudice est d’autant plus grand lorsque les dégradations affectent des ouvrages du gros-œuvre, tels que la toiture ou la charpente qui la soutient.

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Acquérir un bien immobilier : comment connaître l’étanchéité des ouvrages ?

avant acquisition

Le projet d’acquisition d’un bien immobilier est un acte essentiel ; pour que le choix se fasse de façon éclairée, vous devez disposer de toutes les informations permettant d’évaluer justement la valeur et l’état du bien. Parmi les paramètres importants à considérer, celui de l’étanchéité du bâtiment n’est pas des moindres. Les ouvrages tels que la toiture ou les façades sont particulièrement exposés à des désordres liés à un défaut d’étanchéité.

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Construction d’une maison : attention à l’état du terrain !

construction maison paris

Les travaux de construction d’une maison commencent au préalable par le choix du terrain, étape essentielle puisqu’il en va à la stabilité de la structure du bâti. Un sol non adapté à votre type de construction peut provoquer à la longue des désordres conséquents avec les coûts que cela est capable de comporter.

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Acquisition d’un bien immobilier : pourquoi une expertise est nécessaire?

Expertise Avant acquisition

L’acquisition d’un bien immobilier est un acte essentiel dans une vie. Seulement êtes-vous certain de connaître l’état véritable de votre future maison ? Comment identifier d’éventuelles malfaçons, vices cachés, désordres et autres anomalies qui peuvent affecter tant le gros-œuvre de la construction, telle que les maçonneries, la toiture ou la charpente que le se confondre comme les cloisons, l’isolation ou les équipements.

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